Cuando alquilás una propiedad, revisar el contrato con atención antes de firmarlo es fundamental para evitar malentendidos y proteger tus derechos como inquilino.
1) Identificación clara de las partes
Verificá que los nombres completos, números de DNI y domicilios del propietario y del inquilino estén correctamente registrados. Un error en estos datos puede generar complicaciones legales.
2) Duración del contrato
Asegurate de que las fechas de inicio y finalización sean explícitas y específicas. Revisá también las condiciones para la renovación o rescisión anticipada.
3) Precio y ajustes
Confirmá el monto mensual del alquiler y revisá si hay cláusulas que permitan aumentos. Entendé cuándo y cómo se pueden aplicar esos ajustes.
4) Condiciones del depósito
Prestá atención al monto del depósito en garantía, para qué puede usarse y las condiciones explícitas para su devolución al finalizar el contrato.
5) Responsabilidades de mantenimiento
Verificá quién se hace cargo de las reparaciones menores y mayores, el mantenimiento general y el pago de los servicios (luz, gas, agua, ABL).
6) Restricciones y cláusulas especiales
Examiná con cuidado cualquier restricción de uso: mascotas, reformas, visitas frecuentes o subalquiler. Mejor saberlo antes de firmar.
7) Penalidades
Revisá las multas por pagos tardíos o incumplimientos del contrato. Asegurate de que sean razonables y proporcionales.
8) Condiciones de rescisión anticipada
Revisá los términos específicos para dar por terminado el contrato antes de tiempo, incluyendo plazos de aviso e indemnizaciones eventuales.
9) Estado inicial del inmueble
Pedí un inventario detallado del estado de la propiedad y los muebles al momento de la entrega. Esto evita disputas al momento de la devolución.
10) Firma y formalización
Asegurate de que ambas partes firmen el contrato, preferentemente ante testigos o escribano para mayor seguridad legal.