Tanto si estás por vender como si querés comprar una propiedad, es fundamental tener la documentación en orden para que la operación sea segura y sin contratiempos.
Si sos comprador
Para comprar una propiedad necesitás contar con:
- DNI vigente y CUIT/CUIL — documentación personal e impositiva.
- Boleto de compraventa — acuerdo escrito que formaliza la reserva.
- Comprobante de fondos — documentación que acredite tu capacidad de compra.
- Seña o anticipo — generalmente equivalente al 30% del valor acordado.
- Escritura final — firmada ante escribano público para transferir el dominio.
Si sos vendedor
Para vender una propiedad, la documentación que necesitás incluye:
- Título de propiedad original — acredita que sos el titular legítimo.
- DNI y CUIT/CUIL — documentación personal vigente.
- Certificado registral — demuestra que la propiedad está a tu nombre.
- Certificado de inhibiciones — confirma que no tenés restricciones legales para vender.
- Impuestos y tasas al día — ABL, ARBA o Rentas sin deudas pendientes.
- Plano actualizado — especialmente si hubo modificaciones en la construcción.
- Reglamento de copropiedad — si se trata de una unidad en edificio.
¿Qué pasa si falta documentación?
La falta de documentación puede demorar o incluso frustrar la operación. Tener todo preparado con anticipación agiliza los plazos, genera confianza en la contraparte y evita complicaciones de último momento.